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Estágio da obraMapaImagensPlantasInterativosFicha técnicaVideosNossos diferenciaisO prédio
Data da AGInovembro/2024
A Assembleia Geral de Implantação do Condomínio (AGI) é um momento muito aguardado para conhecer a administradora e eleger o síndico e conselho. Este importante evento acontecerá online no dia 21/11/2024. Após a AGI, iniciaremos diversas atividades essenciais para a organização do prédio.
Andamento Da ObraSetembro/2024Setembro/2024
Metragem

63m² e 81m² com armário na garagem

Dormitórios

2 suítes ou 2 dorms com 1 suíte

 

Vagas

1 ou 2 vagas determinadas

Ipiranga

Rua Lucinda Ferreira, 173

localization building
PlantasSelecione a planta que você deseja ver.
2 dormitórios, sendo uma suíte e varanda gourmet. Depósito privativo por unidade.
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Ficha Técnica
Ficha Técnica
  • NÚMERO DE TORRES

    1 torre única em um terreno de 4.301m/2. A torre ocupa apenas 12% do terreno.

  • TOTAL DE APARTAMENTOS

    117 unidades

  • NÚMERO DE ANDARES

    30 andares, sendo: 

    1 sobressolo de garagem

    1 subsolo de garagem

    1 térreo de lazer elevado

    26 andares de apartamentos

    1 andar da fazenda solar.

  • NÚMERO DE ELEVADORES

    2 elevadores regenerativos, sendo 1 sociais e 1 de serviço.

  • ÁREA DAS VAGAS

    2,40x4,50 e 2,50mx4,50m.

Moriah Ipiranga
DiferenciaisItens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver
Piscina
Piscina

Piscinas adulto e infantil prontas para aquecimento, com equipamento já instalado. O condomínio vai decidir se aquece e a temperatura escolhida, porque isso envolve gastos. As piscinas terão cromoterapia, um conjunto de luzes coloridas. É muito legal poder se refrescar e ainda relaxar. A área da piscina terá ducha e solarium com espreguiçadeiras para tomar sol. Perfeito para botar o bronze em dia! A piscina adulto foi projetada para atender PcD.

Fitness
Fitness

Fitness completo com esteiras, elíptico, espaldar, boneco Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e bola de pilates. Nossos clientes poderão treinar e manter a forma com conforto, já que os equipamentos serão de ótima qualidade e uso contínuo, próprios para condomínios.

Diversão
Diversão

Salão de jogos superequipado com TV LED, videogame de última geração e mesa para jogos de tabuleiro e carteado. Para jogar, brincar, rir, relaxar ou apenas encontrar os amigos. Brinquedoteca temática com espaço de leitura e TV LED. Um ambiente alegre e colorido, pensado com muito carinho para que as crianças se divirtam. Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração. Playground com piso emborrachado para a criançada brincar ao ar-livre com toda estrutura e segurança. Os brinquedos serão coloridos, de alta qualidade e resistência, garantindo a alegria dos pequenos e a tranquilidade dos pais.

Confraternização
Confraternização

Churrasqueira gourmet equipada com forno de pizza elétrico, geladeira, chopeira, cooktop e bancada de granito. Um espaço perfeito para reunir amigos e familiares para momentos de alegria e descontração. Salão de festas multiuso: um ambiente agradável e elegante, com pé-direito duplo, preparado para momentos especiais. Terá mobiliários lindos e confortáveis e copa de apoio com geladeira, micro-ondas e fogão. Durante o dia o espaço ainda poderá ser usado como coworking, para trabalhar ou estudar.

Pets
Pets

Pet place: um ambiente perfeito para deixar o seu pet ao ar livre, brincando e se exercitando nos brinquedos agility. O espaço será entregue com grama natural e será todo iluminado. Um carinho da PATRIANI para os pets. Dog Wash com ducha flexível, água quente e soprador para higienizar seu bichinho depois de tanto brincar no pet place. Assim ele poderá ser levado de volta para o apartamento limpinho, sequinho e feliz.

SPA
SPA

Beauty care e sala de massagem com maca, cadeiras, lavatório e prateleiras. Você só precisará chamar o profissional de sua preferência e usufruir desse lindo espaço preparado para os momentos de descanso e bem-estar, tão necessários para os cuidados do corpo e da mente. Sauna seca com área de descanso para você recarregar as energias. Bye bye, estresse!

Delivery Room Refrigerado
Delivery Room Refrigerado

Um espaço exclusivo para recebimento de entregas para os moradores. Terá refrigerador para armazenamento de comidas e ficará ao lado da portaria. Muito mais conforto para quem gosta de fazer compras online.

Espaço Uber
Espaço Uber

Espaço Uber criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local será útil para adultos e crianças na hora de esperar o transporte escolar, por exemplo.

Apartamento
Apartamento

Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores. As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos. O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60 x 60 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso. Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall. Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e varanda gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia. O MORIAH estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época de entrega do prédio. A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto. A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!

Cozinha
Cozinha

Cozinha com janela acima da pia nos finais 1, 2, 3 e 5, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento? A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!

Varanda e Churrasqueira
Varanda e Churrasqueira

A varanda gourmet dos finais 1, 2, 3 e 5 já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos! A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo. O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes. A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante. Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

Dormitórios
Dormitórios

Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural. As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista! Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

Banheiros
Banheiros

Os apartamentos com finais 1, 2, 3 e 5 terão lavabo, assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio. Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha. Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.

Quintal aberto
Quintal aberto

Quintal técnico aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro. A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.

Área de serviço
Área de serviço

A área de serviço é separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas, sem preocupações com cheiro de alimentos. A porta da área de serviço será entregue com passa-pets, facilitando o acesso dos pets ao quintal.

Sustentabilidade
Sustentabilidade

Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. EXCLUSIVIDADE PATRIANI: Fazenda Solar formada por placas solares fotovoltaicas instaladas no topo do prédio para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera. EXCLUSIVIDADE PATRIANI: um ponto de recarga para carro elétrico para cada apartamento com medição individual. Instalamos a tomada em cada vaga, basta o morador conectar o carregador que vem junto com o carro. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem. A PATRIANI incentiva a reciclagem. Caixas para descarga com controle Dual Flux nos apartamentos e nas áreas comuns, com a possibilidade de escolha de qual botão acionar: o de 3 litros ou o de 6 litros. Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem, gastando menos energia elétrica. Condomínio mais barato é preocupação constante. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato. O MORIAH IPIRANGA será todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação. Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio, já que as luzes não ficam acesas o tempo todo. As poucas madeiras utilizadas nas obras são certificadas e respeitam as políticas ambientais. Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são destinados à reciclagem, e podem ser reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras. Captação e armazenamento de água da chuva para uso na limpeza das áreas comuns e jardinagem. Identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado. Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada. Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

Acessibilidade
Acessibilidade

Os ambientes das áreas comuns serão totalmente acessíveis, com piso tátil nas áreas externas, rampas, corrimãos e sinalização em braile. A piscina adulto foi projetada para atender PcD.

Área externa e interna
Área externa e interna

O terreno fica na esquina da Rua Lucinda Ferreira com a Rua Inácio Pereira Leão. São 1.912m² com uma torre única e muito espaço para lazer. A entrada e saída de veículos será pela Rua Lucinda Ferreira com tráfego mais tranquilo. O prédio já será entregue com gerador de energia instalado. Em caso de falta de energia, o gerador suprirá a área social, o sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. O cliente não precisará subir escadas carregando lanternas. O MORIAH IPIRANGA será entregue preparado para portaria presencial e virtual. Como referência, os valores previstos do condomínio para apartamentos de 63m², com final 4, serão de R$ 475,41 para portaria presencial e R$ 369,84 para portaria virtual. Nos apartamentos de 81m², com finais, 1, 2, 3 e 5, os valores serão de R$ 513,25 para portaria presencial e R$ 399,28 para portaria virtual. Projeto paisagístico de autoria da renomada Roberta Ventura, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro. Visando a segurança e o bem-estar dos moradores, a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados. O prédio terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando. O MORIAH IPIRANGA terá um lindo hall social com pé-direito duplo. Decoração com estilo e elegância logo na entrada do prédio. 100% conectado: o MORIAH IPIRANGA será entregue com pontos para Wi-FI nas áreas comuns. Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. Espaço exclusivo reservado para diaristas e colaboradores com copa, micro-ondas, geladeira, mesa, cadeiras, vestiário, chuveiros e armários. Mais conforto para quem presta serviços para nossos clientes. A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto. Todas as áreas comuns do MORIAH IPIRANGA serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes terão mobiliários muito resistentes e sofisticados.

Coworking
Coworking

O coworking virou queridinho na área comum, por isso teremos dois espaços dedicados ao trabalho e estudo no MORIAH IPIRANGA. O oficial, equipado com mesas, cadeiras, frigobar e TV LED, é o que ficará próximo à portaria e permite visitas para reuniões externas. O outro, o Salão de Festas, é um espaço multiuso, e poderá ser usado como coworking durante o dia para trabalhar ou estudar com muita tranquilidade.

Decora
Decora

Um novo serviço oferecido pela PATRIANI para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso deseje.

Garagem
Garagem

As rampas da garagem serão anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos. Além de 1 ou 2 vagas determinadas para cada apartamento, os moradores ainda terão 2 vagas para PcD e 8 vagas para motos. Armários privativos nas garagens. O espaço acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento. Serão 79 apartamentos com depósito.

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Hall Social
O Prédio

A PATRIANI tinha como desafio levar ao Ipiranga o prédio mais moderno e completo da região. E assim surgiu o MORIAH IPIRANGA. Moriah é uma palavra originária do hebraico, e significa “Deus proverá”.

Com ambientes integrados e alto padrão de qualidade em seus acabamentos, o MORIAH IPIRANGA une a tradição do Ipiranga com a inovação da PATRIANI.

Vamos começar contando sobre os apartamentos:

O Moriah Ipiranga terá 117 unidades no total. Nossos arquitetos pensaram em duas opções de plantas: 81m2 com 2 suítes, lavabo e varanda gourmet com churrasqueira a carvão, e 63m2 com 2 dormitórios (sendo uma suíte) e ponto grill na varanda. As duas plantas têm sala e cozinha integradas à varanda, deixando os ambientes mais amplos.

Todos os apartamentos do MORIAH IPIRANGA têm a área de serviço separada da cozinha, pois não é chique receber visita em casa com a roupa íntima exposta no varal, não é mesmo? O MORIAH ainda conta com um quintal técnico aberto com “porta passa pet” para que os bichinhos possam entrar e sair quando quiser.

Os apartamentos serão entregues com piso porcelanato em todos os ambientes, janelas maiores que o tamanho padrão, suítes com persianas automatizadas por controle remoto, box de vidro temperado e nicho nos banheiros, fechadura biométrica, estrutura completa para ar-condicionado e aquecedor a gás instalado – diferenciais que só um empreendimento PATRIANI tem.

Lembrando que as vagas da garagem são grandes e determinadas, sem aquelas famosas vagas presas que causam confusão entre os vizinhos. Ah! E cada apartamento terá um ponto de recarga para carro elétrico, com medição individual.

Lazer sem igual

Uma planta ótima precisa estar integrada com uma gostosa área social. Por isso, o MORIAH contará com salão de festas, churrasqueira, quadra recreativa, salão de jogos, playground, fitness completo e piscinas adulto e infantil entregues com equipamento para aquecimento instalado. Para o cuidado pessoal, o prédio contará com a área de beauty care, toda equipada para receber manicure, pedicure, cabeleireiro etc.

Para os pets, criamos um espaço grande, com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos uma área de lavatório com ducha flexível e água quente. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento.

E não para por aí!

O MORIAH IPIRANGA terá o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem o transporte escolar. O Delivery Room é outra novidade. Será um espaço com refrigeração para receber entregas.

É muita exclusividade, mas tem mais! Para quem busca trabalhar sem sair de casa, o novo prédio da PATRIANI contará com espaço Coworking, além de Wi-Fi nas áreas comuns.

O MORIAH IPIRANGA será um prédio conectado. Não temos certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet daqui a 3 anos, quando o prédio for entregue, mas afirmamos que estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época. Cerca de 4 meses antes da entrega do prédio e implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento. Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet logo que for entregue, evitando que os moradores fiquem sem conexão. Além disso, o Wi-Fi nas áreas comuns e no coworking já estará funcionando também. Posteriormente, outra operadora poderá ser escolhida em reuniões de condomínio.

Confira outras novidades:

Fazenda Solar – Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Vaga com infraestrutura elétrica para todos os apartamentos. Isso mesmo que você leu! A PATRIANI entrega, para todos os apartamentos, infraestrutura elétrica, com medição individual, em uma das vagas de garagem.

Gerador – O equipamento manterá o prédio inteiro na área social, mais uma luz na sala, outra na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar.

Ah! Haverá estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED com sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água, além de elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa que gera até 50% da energia que consomem.

Ufa! Temos muito mais para falar sobre o MORIAH IPIRANGA, mas faremos surpresa para que você visite o estande de vendas, onde temos um lindo decorado.

Você vai adorar!

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