Apartamentos como fonte de renda. Vale a pena investir?
Investir em imóveis pode gerar algumas dúvidas. Você pode até se perguntar se se o retorno realmente vale a pena. Por isso, conversamos com um especialista para entender quais os benefícios deste tipo de investimento e descobrimos que uma das vantagens é a valorização do bem ao longo dos anos. Já pensou em diversificar a sua carteira?
Segundo Mauro Finardi, especialista comercial da CONSTRUTORA PATRIANI, ter um imóvel é garantia de renda. Se não for comprar para morar, dá para fazer contratos de locação de curta ou longa duração.
“Apartamento alugado é garantia de renda passiva, gerada independentemente do seu esforço. Você pode focar em locações de curto prazo, com maior rotatividade e rendimento, ter o retorno sobre o investimento com segurança, além de valorizar seu patrimônio”, conta Finardi, que destaca ainda que o imóvel não sofre com as oscilações do mercado financeiro. “Quando os juros estão baixos, o momento é ótimo para venda, mas se o cenário é de juros altos, a locação é um excelente negócio”, explica.
Tendências para investidores
Segundo Finardi, quem hoje investe no mercado imobiliário busca imóveis autossustentáveis, desenvolvidos com tecnologias inteligentes, que geram economia e facilitam o dia a dia das famílias.
Na PATRIANI, por exemplo, o condomínio sempre sai mais barato para o morador. Isso porque todos os prédios contam com tecnologias de economia de energia, como a fazenda solar, elevadores regenerativos, tecnologias de água de reuso, entre outros diferenciais.
Outro fator importante na hora de escolher um imóvel é a localização. O jeito moderno de viver das pessoas também requer a proximidade de serviços como: farmácias, padarias, restaurantes, escolas, academias e terminais rodoviários. Além disso, investir numa região com alto índice de qualidade de vida também é importante.
Levando isso em conta, o especialista destaca a cidade de Suzano como uma ótima praça para investir. O município de mais 300 mil habitantes, é um dos melhores lugares para viver com qualidade de vida. Além disso, a cidade é referência comercial e industrial no Alto Tietê, com o maior PIB per capita da região (R$ 48.818,92 - 2021), superando Mogi das Cruzes.
Imagens: Prefeitura de Suzano
Tradição – Toda produção agrícola do município foi sustentada pela colônia japonesa, formada por duas famílias. Os eventos tradicionais se mantêm até os dias atuais, como a Festa da Cerejeira, a Festa da Dália e o Concurso de Karaokê.
A oleicultura e a produção de flores fizeram parte da história de Suzano, que já foi nomeada “Cidade das Flores” nas décadas de 80 e 90, pelo volume de produção e exportação.
O município faz parte do Cinturão Verde da região metropolitana de São Paulo devido à produção de verduras e legumes. É também a maior produtora de poinsétia (Flor de Natal) da América Latina.
Legal, né?
O município oferece muitas coisas legais. Não é à toa que a PATRIANI escolheu a região para construir o MIRAI SUZANO PATRIANI, um prédio repleto de diferenciais inovadores e perfeito para morar e investir.
Dica do EspecialistaQual a melhor escolha de sofá para você e sua família?
Quanto tempo você fica no sofá? Tem crianças ou pets em casa? É para assistir TV, descansar ou receber os amigos? O sofá precisa combinar com o seu jeito e com as funcionalidades que você precisa. Por isso, siga as Dicas da Especialista e avalie as suas necessidades antes de escolher o melhor sofá para ser seu companheiro.Hoje, a Dica da Especialista é da arquiteta da PATRIANI, Júlia Macedo. Ela conta que classifica duas tendências de sofás, que, inclusive, estão sendo bem utilizadas nos projetos da PATRIANI.Os sofás com design curvos, tem um formato mais orgânico, que deixa o ambiente mais charmoso, com personalidade e traz uma sensação de leveza para o espaço. Este tipo de sofá é mais comum em ambientes comerciais, mas “tem ganhado o coração dos lares residenciais, tanto em salas de estar, quanto em terraços sociais”, conta a arquiteta.Outra tendência são os sofás com design modulares, com um formato mais quadrado, com ou sem encosto de costas e braços. Este modelo permite “brincar” com as posições dos módulos, deixando o ambiente mais versátil e muito elegante.“Este tipo de designer é o queridinho nos nossos decorados, por mostrarmos justamente esse conceito de sofisticação, que os clientes só encontram nos apartamentos decorados da PATRIANI”, diz Júlia Macedo. De um modo geral, conta a especialista, os sofás precisam trazer o aconchego e a funcionalidade necessária para cada projeto, sendo no ambiente comercial ou residencial.Seguem dicas especiais da nossa arquiteta para você pensar na hora de escolher o próximo sofá para o seu PATRIANI: O design do sofá tem que ser escolhido de acordo com o layout do seu ambiente e entender qual será sua funcionalidade; O tecido que está em alta é o Bouclé, que voltou com tudo em 2023, porém, o mais vendido ainda é o de linho, que traz muita elegância para o sofá; Para quem tem crianças e animais de estimação, o ideal são os tecidos com a tecnologia Easy Clean aplicada nos fios, pois dá resistência ao estofado, mantém limpo por mais tempo e é mais fácil de higienizar. Para finalizar e, você acertar em cheio na escolha do seu sofá, tenha o auxílio de um arquiteto ou designer, pois esses profissionais tem conhecimento técnico para propor o modelo, cor, tecido, formato e indicar a posição ideal no ambiente conforme sua necessidade! Depois de todas estas Dicas da Especialista, agora é a hora de planejar como será essa sua jornada para a escolha deste móvel tão importante para o seu lar, considerando a funcionalidade, a decoração e o conforto da sua família no seu PATRIANI! Boas escolhas!2 min
01/10/2024
Dica do EspecialistaComo manter o pet sempre limpinho
A higiene do pet é importantíssima para a saúde do animal e também para o bem-estar da família inteira. Cães e gatos limpinhos não ficam doentes nem transmitem doenças para seus donos, pois não carregam bactérias para seu apartamento nem para as áreas sociais do prédio. Então a importância da higienização dos pets vai além de manter a boa aparência dos ambientes, sem pelos nem pegadas. Confira aqui como garantir a higiene do seu amigão. As dicas são de Davi Brito, groomer, instrutor e consultor pet. Rotina de passeiosOs passeios diários são essenciais para desestressar os cães e também para que eles façam suas necessidades básicas. O ideal é estabelecer uma rotina bem definida de passeios, pelo menos, uma vez pela manhã e uma à noite. Assim o pet vai fazer suas necessidades sempre nos mesmos horários e talvez nem utilize o próprio apartamento para isso. Mas lembre-se sempre de recolher as fezes com saco plástico, para manter limpos os locais públicos, como as ruas. Necessidades no mesmo lugarMesmo com passeios diários e periódicos, é importante ensinar o pet a fazer necessidades sempre no mesmo local do apartamento, por exemplo, no quintal aberto do seu PATRIANI, forrando o chão com jornal ou tapete higiênico especial para pets. Para educar o pet, de preferência quando ele ainda é filhote, a dica de Davi Brito é utilizar palavras curtas de comando, como “xixi aqui pode”, “xixi não pode”. Para facilitar, você pode dar uma recompensa, como um biscoito, quando o cão faz necessidades no lugar correto. Também existem produtos específicos para evitar xixi em locais indesejados e outros para estimulá-lo a urinar em locais desejados. Partes íntimas e patinhasNa volta dos passeios ou depois de brincar no pet place, é essencial parar no dog wash do prédio PATRIANI para higienizar seu cão. Lá, você pode lavar as patas dos cães e raspar suas almofadinhas para tirar possíveis bactérias, fungos e sujeiras. Assim o cachorro não transmite doenças nem deixa pegadas nos sofás, tapetes e pisos do apartamento ou das áreas sociais do prédio. “Hoje, no mercado pet, existem vários produtos específicos, até mesmo lencinhos umedecidos, para limpar as patas dos cães”, lembra Brito. Você também pode aproveitar o chuveirinho do dog wash PATRIANI para higienizar as partes íntimas dos pets com produtos adequados e depois utilizar o secador. Periodicidade dos banhosO dog wash dos prédios PATRIANI tem toda a infraestrutura para o banho dos pets. Mas quantas vezes por semana isso deve acontecer? “Depende basicamente do pelo do cachorro”, afirma Davi Brito. Cachorros com pelo longo, que embola com facilidade, devem tomar banho, pelo menos, uma vez por semana. A dica vale para raças como shih-tzu, york, maltês e lhasa.Cães de pelagem primitiva não podem tomar banho toda semana para preservar a camada de gordura de proteção da pele e porque podem desenvolver dermatite. Então devem se banhar a cada 15 dias e, no meio tempo, usar um produto a seco para controlar o cheiro do dia a dia. É o caso do spitz, do husky e do samoieda. Animais com pelo curto demoram muito para desenvolver um odor desagradável, então podem tomar banho a cada 20 dias. Eles têm um óleo de proteção, que provoca uma aparência de brilho. Estão nesta lista o labrador, o SRD de pelo curto, o Jack Russell e o buldogue.2 min
12/09/2024