Bateu dúvida: Qual a diferença entre escritura e matrícula do imóvel?
Especialista detalha de maneira muito simples tudo que é essencial e seguro para a transferência e histórico do imóvel
É comum as pessoas confundirem dois documentos importantes de um imóvel: a escritura e a matrícula. Aparentemente podem parecer a mesma coisa, mas trata-se de assuntos diferentes e importantes para a aquisição, transferência e venda do imóvel para outro proprietário, e registro do histórico da propriedade.
Entender a diferença entre a escritura e a matrícula é essencial para evitar futuros problemas, como a não garantia do imóvel, que pode fazer com que o proprietário perca o seu lar para outra pessoa.
O advogado e especialista em negócios imobiliários Miguel Ribeiro explica que os dois documentos têm funções diferentes, mas andam em conjunto para garantir a segurança do imóvel.
“A escritura pública é um documento que formaliza a compra e venda do imóvel, permitindo sua transferência legal para outra pessoa. Já o registro é a matrícula do imóvel, como se fosse uma certidão de nascimento, no qual é possível ver todo o histórico da casa”, detalha o advogado.
O processo para tirar a escritura pública é feito pelo Cartório de Notas, responsável legal pela emissão da escritura em qualquer lugar do País. Em contrapartida, a matrícula do imóvel é feita no Cartório de Registro de Imóveis.
Através da matrícula do imóvel é possível registrar as escrituras públicas ou contratos particulares de venda, mudança da propriedade em razão do falecimento do proprietário, a edificação do imóvel ou ampliação da área construída e a garantia residência.
Segundo o Código Civil, a escritura pública é obrigatória para transferir ou vender um imóvel. Já a matrícula dessa escritura é necessária para que se tenha a garantia da propriedade e todos os registros legais.
“A escritura precisa ser registrada! Não adianta apenas ter a escritura sem registrá-la (matricular) no Cartório de Registro de Imóveis, tanto que o proprietário é aquele que registra a escritura primeiro”, destaca Miguel.
No entanto, a escritura do imóvel é apenas mais um documento que precisa ser cadastrado no registro de imóveis para caso de transferência e venda da propriedade. Todos esses trâmites garantem a segurança e a legalização do processo.
Dica do EspecialistaQual a melhor escolha de sofá para você e sua família?
Quanto tempo você fica no sofá? Tem crianças ou pets em casa? É para assistir TV, descansar ou receber os amigos? O sofá precisa combinar com o seu jeito e com as funcionalidades que você precisa. Por isso, siga as Dicas da Especialista e avalie as suas necessidades antes de escolher o melhor sofá para ser seu companheiro.Hoje, a Dica da Especialista é da arquiteta da PATRIANI, Júlia Macedo. Ela conta que classifica duas tendências de sofás, que, inclusive, estão sendo bem utilizadas nos projetos da PATRIANI.Os sofás com design curvos, tem um formato mais orgânico, que deixa o ambiente mais charmoso, com personalidade e traz uma sensação de leveza para o espaço. Este tipo de sofá é mais comum em ambientes comerciais, mas “tem ganhado o coração dos lares residenciais, tanto em salas de estar, quanto em terraços sociais”, conta a arquiteta.Outra tendência são os sofás com design modulares, com um formato mais quadrado, com ou sem encosto de costas e braços. Este modelo permite “brincar” com as posições dos módulos, deixando o ambiente mais versátil e muito elegante.“Este tipo de designer é o queridinho nos nossos decorados, por mostrarmos justamente esse conceito de sofisticação, que os clientes só encontram nos apartamentos decorados da PATRIANI”, diz Júlia Macedo. De um modo geral, conta a especialista, os sofás precisam trazer o aconchego e a funcionalidade necessária para cada projeto, sendo no ambiente comercial ou residencial.Seguem dicas especiais da nossa arquiteta para você pensar na hora de escolher o próximo sofá para o seu PATRIANI: O design do sofá tem que ser escolhido de acordo com o layout do seu ambiente e entender qual será sua funcionalidade; O tecido que está em alta é o Bouclé, que voltou com tudo em 2023, porém, o mais vendido ainda é o de linho, que traz muita elegância para o sofá; Para quem tem crianças e animais de estimação, o ideal são os tecidos com a tecnologia Easy Clean aplicada nos fios, pois dá resistência ao estofado, mantém limpo por mais tempo e é mais fácil de higienizar. Para finalizar e, você acertar em cheio na escolha do seu sofá, tenha o auxílio de um arquiteto ou designer, pois esses profissionais tem conhecimento técnico para propor o modelo, cor, tecido, formato e indicar a posição ideal no ambiente conforme sua necessidade! Depois de todas estas Dicas da Especialista, agora é a hora de planejar como será essa sua jornada para a escolha deste móvel tão importante para o seu lar, considerando a funcionalidade, a decoração e o conforto da sua família no seu PATRIANI! Boas escolhas!2 min
01/10/2024
Dica do EspecialistaComo manter o pet sempre limpinho
A higiene do pet é importantíssima para a saúde do animal e também para o bem-estar da família inteira. Cães e gatos limpinhos não ficam doentes nem transmitem doenças para seus donos, pois não carregam bactérias para seu apartamento nem para as áreas sociais do prédio. Então a importância da higienização dos pets vai além de manter a boa aparência dos ambientes, sem pelos nem pegadas. Confira aqui como garantir a higiene do seu amigão. As dicas são de Davi Brito, groomer, instrutor e consultor pet. Rotina de passeiosOs passeios diários são essenciais para desestressar os cães e também para que eles façam suas necessidades básicas. O ideal é estabelecer uma rotina bem definida de passeios, pelo menos, uma vez pela manhã e uma à noite. Assim o pet vai fazer suas necessidades sempre nos mesmos horários e talvez nem utilize o próprio apartamento para isso. Mas lembre-se sempre de recolher as fezes com saco plástico, para manter limpos os locais públicos, como as ruas. Necessidades no mesmo lugarMesmo com passeios diários e periódicos, é importante ensinar o pet a fazer necessidades sempre no mesmo local do apartamento, por exemplo, no quintal aberto do seu PATRIANI, forrando o chão com jornal ou tapete higiênico especial para pets. Para educar o pet, de preferência quando ele ainda é filhote, a dica de Davi Brito é utilizar palavras curtas de comando, como “xixi aqui pode”, “xixi não pode”. Para facilitar, você pode dar uma recompensa, como um biscoito, quando o cão faz necessidades no lugar correto. Também existem produtos específicos para evitar xixi em locais indesejados e outros para estimulá-lo a urinar em locais desejados. Partes íntimas e patinhasNa volta dos passeios ou depois de brincar no pet place, é essencial parar no dog wash do prédio PATRIANI para higienizar seu cão. Lá, você pode lavar as patas dos cães e raspar suas almofadinhas para tirar possíveis bactérias, fungos e sujeiras. Assim o cachorro não transmite doenças nem deixa pegadas nos sofás, tapetes e pisos do apartamento ou das áreas sociais do prédio. “Hoje, no mercado pet, existem vários produtos específicos, até mesmo lencinhos umedecidos, para limpar as patas dos cães”, lembra Brito. Você também pode aproveitar o chuveirinho do dog wash PATRIANI para higienizar as partes íntimas dos pets com produtos adequados e depois utilizar o secador. Periodicidade dos banhosO dog wash dos prédios PATRIANI tem toda a infraestrutura para o banho dos pets. Mas quantas vezes por semana isso deve acontecer? “Depende basicamente do pelo do cachorro”, afirma Davi Brito. Cachorros com pelo longo, que embola com facilidade, devem tomar banho, pelo menos, uma vez por semana. A dica vale para raças como shih-tzu, york, maltês e lhasa.Cães de pelagem primitiva não podem tomar banho toda semana para preservar a camada de gordura de proteção da pele e porque podem desenvolver dermatite. Então devem se banhar a cada 15 dias e, no meio tempo, usar um produto a seco para controlar o cheiro do dia a dia. É o caso do spitz, do husky e do samoieda. Animais com pelo curto demoram muito para desenvolver um odor desagradável, então podem tomar banho a cada 20 dias. Eles têm um óleo de proteção, que provoca uma aparência de brilho. Estão nesta lista o labrador, o SRD de pelo curto, o Jack Russell e o buldogue.2 min
12/09/2024