Destaques
LEILÃO DE BENS DE APARTAMENTOS DECORADOS ATÉ ANO 2022 COM LANCES A PARTIR DE R$ 30. SANTOS-SP
Corre que acaba! Até o dia 23/01/2025, quinta-feira, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração de modelos decorados dos prédios (até o ano 2022) mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI construiu.:: Os lances a partir de R$ 30,00 - podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado no Endereço: Av. Dr. Epitácio Pessoa, 186 - Embaré, Santos- SP. O atendimento será nos dias 23/12/24, 30/12/24, 06/01/25, 13/01/25 e 20/01/25 (segundas-feiras), das 10 às 16 horas.O encerramento on-line dos lances será no dia 23/01/25, quinta-feira. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. :: No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 31/01/25, sexta-feira, das 10 às 14 horas, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br. 2 min
20/12/2024
Dicas para decorar a sua casa para o Natal
Natal é a época de reunir a família para um momento especial. E decorar a casa é um capítulo à parte neste momento de celebração. Pensando nisso, reunimos algumas ideias para te inspirar neste fim de ano.Para começar: defina as cores conforme seu estiloComo você quer celebrar o seu Natal? De um jeito tradicional ou surpreendendo os seus convidados? Se você gosta de manter a tradição, vermelho, verde e dourado são infalíveis, assim como a padronagem xadrez. Para sair do tradicional, uma sugestão seria combinar o azul com tons terrosos, que remetem ao gelo, aos galhos secos e a elementos da natureza, ou ainda usar combinar tons de verde escuro com diferentes matizes do marrom, para uma inspiração em florestas. Quer mais cor? Já pensou em trazer o laranja para o seu Natal? O site colorexplained.com traz uma sugestão inusitada para paleta de cores do Natal: adicionar laranja aos tons de verde, vermelho e marrom, já tradicionais nesta época do ano. O laranja dá um toque de alegria e criatividade na sua decoração. Metalizados são sempre um sucessoSeja fosco ou brilhante, tons metalizados como o dourado e o prateado dão aquele toque especial nos detalhes da decoração. Use-os em fitas, enfeites e na iluminação. Mesa postaCores escolhidas, é hora de pensar na mesa. Uma dica para não carregar o visual é usar uma toalha de mesa lisa com louças coloridas ou com motivos natalinos. Caso você tenha uma toalha seja estampada, equilibre com louças lisas. O que a sua criatividade mandar. Outra dica é o uso de velas na decoração. Podem ser aromáticas ou até comestíveis, como nessa receita do Panelinha – Rita Lobo. Cestos de palha, galhos secos e pinhas dão um toque especialFaça arranjos com galhos, flores secas e pinhas. Você pode combiná-las com bolas de Natal, fitas e fotos de família, unindo memória e referências da natureza. Na hora de escolher as fotos, e montar o arranjo, envolva as crianças neste processo. É um bom momento para relembrar histórias.Prepare a ÁrvoreAo montar a sua árvore de Natal, busque elementos que combinem com a paleta escolhida: bolas, enfeites, laços de fita, fotografias. Envolva a família neste momento para torná-lo ainda mais especial. Se a sua família for “mão na massa”, que tal personalizar alguns itens decorativos extras, como enfeites para a sua árvore ou uma guirlanda de porta? Nós temos uma sugestão para te inspirar. Agora é mãos à obra!Referências de conteúdohttps://casavogue.globo.com/https://www.colorsexplained.com/christmas-color-palettes/https://casanatale.com.br/tendencias-de-decoracao/https://panelinha.com.br/receita/vela-de-manteiga-com-paprica 2 min
02/12/2024
Que tal convidar os amigos para um churrasco na varanda gourmet?
Reunir pessoas queridas em casa é sempre um prazer. Mas, para não incomodar os vizinhos com cheiro de churrasco, é preciso seguir alguns cuidados. Desta forma, você cuida bem da sua churrasqueira e evita qualquer tipo de desconforto. Vamos lá?Antes de começar os trabalhos na grelha, contate a portaria e peça para que eles acionem o sistema de exaustão da churrasqueira. Este procedimento faz com que a fumaça saia pelo damper, que é uma portinha metálica que fica próxima à chaminé e que deve estar aberta.No fim da festa...Ao finalizar o seu churrasco, lembre-se que o damper deve ser fechado para evitar que a fumaça das churrasqueiras de outras unidades chegue ao seu apartamento.ImportanteCaso você tenha alguma dúvida sobre festas na sua unidade ou nas áreas comuns, horário de ruído, consulte o regulamento interno do seu prédio e siga as orientações ali estabelecidas. Desta forma, você garante o seu conforto e o dos seus vizinhos. 2 min
06/11/2024
Dez razões para amar o Embaré, em Santos
O Embaré é um dos bairros mais amados de Santos! Ali dá para fazer tudo a pé, e é um prazer caminhar por essas ruas. Logo o bairro vai ficar ainda melhor, pois terá um PATRIANI na quadra da praia, perto do Canal 4: é o MISTRAL EMBARÉ. Confira aqui dez razões para você amar o Embaré: Praia do EmbaréNada como um passeio à beira-mar para começar bem o dia. A praia do Embaré é linda, e a areia é firme, ótima para caminhar, correr e fazer exercícios. A criançada adora brincar na areia e no playground. A praia ainda tem ótima infraestrutura. Dá para passar o dia inteiro ali, curtindo uma preguiça gostosa ou praticando esportes. Jardim da Orla É uma delícia caminhar e correr pelo maior jardim de orla do mundo, segundo o próprio Guiness Book. A ótima ciclovia tem quase 8 km e é muito bem-sinalizada, então você pedala com total segurança. No caminho, encontra muitas árvores, flores e esculturas. Hoje os jardins são tombados como patrimônio histórico de Santos. Igreja do EmbaréA Igreja do Embaré é uma das mais lindas e tradicionais de Santos. Foi construída em 1945 no mesmo local de uma antiga capela do século 19. Além de embelezar a orla, é um local perfeito para casamentos, momentos de tranquilidade e encontros sociais. A igreja anima a região com sua tradicional quermesse de Santo Antônio todos os anos. Seu nome oficial é Basílica Menor de Santo Antônio do Embaré. Quiosques da praiaO Embaré tem quiosques à beira-mar para todos os paladares. Alguns exemplos? O Quiosque Burgman serve sanduíches gourmets e chope artesanal 24 horas por dia, ao som de rock e pop. Outro com chope artesanal é o Berggren, que sugere, no cardápio, as melhores harmonizações da bebida. Por exemplo, a IPA vai bem com provolone à milanesa, espetinho misto e cheese bacon. Já o Wilmar Lanches se gaba de ter vendido mais de 1 milhão de lanches desde 1981. Restaurante Vista ao Mar Você saboreia deliciosos frutos do mar enquanto admira uma linda paisagem no clássico restaurante espanhol Vista ao Mar. O carro-chefe é a farta paella, com camarões enormes, uma receita do proprietário Agustin Alvarez Perez. E o cardápio também tem muitas opções de peixes, crustáceos, massas e carnes. A cordialidade dos garçons é sempre elogiada pelos fregueses da casa, que tem mais de 50 anos. Bar do ToninhoUm dos mais tradicionais bares da cidade, é famoso pelo bolinho de bacalhau, e os clientes também elogiam muito a cerveja, sempre gelada, os sanduíches, os salgados e os pastéis. Tem até pastel doce, de sabores como Nutella com morango, Sonho de Valsa e Kit Kat. O despojado bar, que é sempre procurado por moradores e turistas, fica na mesma rua do MISTRAL EMBARÉ PATRIANI. Empório Dom JoséO Empório Dom José também funciona como padaria, restaurante e lanchonete, com comidinhas deliciosas durante o dia todo. E fica a apenas cinco minutos a pé do MISTRAL EMBARÉ PATRIANI. Fazem muito sucesso o variado chá da tarde e o bufê de café da manhã aos sábados, domingos e feriados. E a adega tem ótimos rótulos de vinhos. Porto Gelato GelateriaCidade de praia sempre tem que ter boas dicas de sorveteria, e a Porto Gelato serve sorvete artesanal, com sabores clássicos, como chocolate, morango e pistache, e também menos comuns, como gengibre, avocado, café, jabuticaba e caipirinha. A casa, situada na rua do MISTRAL EMBARÉ, é tão pet friendly que tem uma linha de picolés para satisfazer os pets. Compras do dia a diaO Embaré é um bairro completo para as compras do dia a dia. Você encontra frutas e verduras de qualidade no Natural da Terra Hortifruti, na mesma quadra do MISTRAL EMBARÉ. Quem busca um supermercado para compras maiores, o Pão de Açúcar, a 500m, supre todas as necessidades. Educação de qualidadeA região do Embaré tem educação de qualidade. O Colégio Objetivo, para ensino infantil e fundamental, fica ao lado do MISTRAL EMBARÉ, e o Colégio Jean Piaget é um dos melhores da Baixada Santista. Para completar, são importantes referências santistas no ensino superior a Universidade Católica de Santos e a Universidade Santa Cecília. Curtiu o conteúdo? Então conheça melhor alguns dos locais citados no Giro pelo Bairro: Giro pelo bairro Embaré em Santos - MISTRAL EMBARÉ.2 min
30/10/2024
Dica do EspecialistaQual a melhor escolha de sofá para você e sua família?
Quanto tempo você fica no sofá? Tem crianças ou pets em casa? É para assistir TV, descansar ou receber os amigos? O sofá precisa combinar com o seu jeito e com as funcionalidades que você precisa. Por isso, siga as Dicas da Especialista e avalie as suas necessidades antes de escolher o melhor sofá para ser seu companheiro.Hoje, a Dica da Especialista é da arquiteta da PATRIANI, Júlia Macedo. Ela conta que classifica duas tendências de sofás, que, inclusive, estão sendo bem utilizadas nos projetos da PATRIANI.Os sofás com design curvos, tem um formato mais orgânico, que deixa o ambiente mais charmoso, com personalidade e traz uma sensação de leveza para o espaço. Este tipo de sofá é mais comum em ambientes comerciais, mas “tem ganhado o coração dos lares residenciais, tanto em salas de estar, quanto em terraços sociais”, conta a arquiteta.Outra tendência são os sofás com design modulares, com um formato mais quadrado, com ou sem encosto de costas e braços. Este modelo permite “brincar” com as posições dos módulos, deixando o ambiente mais versátil e muito elegante.“Este tipo de designer é o queridinho nos nossos decorados, por mostrarmos justamente esse conceito de sofisticação, que os clientes só encontram nos apartamentos decorados da PATRIANI”, diz Júlia Macedo. De um modo geral, conta a especialista, os sofás precisam trazer o aconchego e a funcionalidade necessária para cada projeto, sendo no ambiente comercial ou residencial.Seguem dicas especiais da nossa arquiteta para você pensar na hora de escolher o próximo sofá para o seu PATRIANI: O design do sofá tem que ser escolhido de acordo com o layout do seu ambiente e entender qual será sua funcionalidade; O tecido que está em alta é o Bouclé, que voltou com tudo em 2023, porém, o mais vendido ainda é o de linho, que traz muita elegância para o sofá; Para quem tem crianças e animais de estimação, o ideal são os tecidos com a tecnologia Easy Clean aplicada nos fios, pois dá resistência ao estofado, mantém limpo por mais tempo e é mais fácil de higienizar. Para finalizar e, você acertar em cheio na escolha do seu sofá, tenha o auxílio de um arquiteto ou designer, pois esses profissionais tem conhecimento técnico para propor o modelo, cor, tecido, formato e indicar a posição ideal no ambiente conforme sua necessidade! Depois de todas estas Dicas da Especialista, agora é a hora de planejar como será essa sua jornada para a escolha deste móvel tão importante para o seu lar, considerando a funcionalidade, a decoração e o conforto da sua família no seu PATRIANI! Boas escolhas!2 min
01/10/2024
Dica do EspecialistaComo manter o pet sempre limpinho
A higiene do pet é importantíssima para a saúde do animal e também para o bem-estar da família inteira. Cães e gatos limpinhos não ficam doentes nem transmitem doenças para seus donos, pois não carregam bactérias para seu apartamento nem para as áreas sociais do prédio. Então a importância da higienização dos pets vai além de manter a boa aparência dos ambientes, sem pelos nem pegadas. Confira aqui como garantir a higiene do seu amigão. As dicas são de Davi Brito, groomer, instrutor e consultor pet. Rotina de passeiosOs passeios diários são essenciais para desestressar os cães e também para que eles façam suas necessidades básicas. O ideal é estabelecer uma rotina bem definida de passeios, pelo menos, uma vez pela manhã e uma à noite. Assim o pet vai fazer suas necessidades sempre nos mesmos horários e talvez nem utilize o próprio apartamento para isso. Mas lembre-se sempre de recolher as fezes com saco plástico, para manter limpos os locais públicos, como as ruas. Necessidades no mesmo lugarMesmo com passeios diários e periódicos, é importante ensinar o pet a fazer necessidades sempre no mesmo local do apartamento, por exemplo, no quintal aberto do seu PATRIANI, forrando o chão com jornal ou tapete higiênico especial para pets. Para educar o pet, de preferência quando ele ainda é filhote, a dica de Davi Brito é utilizar palavras curtas de comando, como “xixi aqui pode”, “xixi não pode”. Para facilitar, você pode dar uma recompensa, como um biscoito, quando o cão faz necessidades no lugar correto. Também existem produtos específicos para evitar xixi em locais indesejados e outros para estimulá-lo a urinar em locais desejados. Partes íntimas e patinhasNa volta dos passeios ou depois de brincar no pet place, é essencial parar no dog wash do prédio PATRIANI para higienizar seu cão. Lá, você pode lavar as patas dos cães e raspar suas almofadinhas para tirar possíveis bactérias, fungos e sujeiras. Assim o cachorro não transmite doenças nem deixa pegadas nos sofás, tapetes e pisos do apartamento ou das áreas sociais do prédio. “Hoje, no mercado pet, existem vários produtos específicos, até mesmo lencinhos umedecidos, para limpar as patas dos cães”, lembra Brito. Você também pode aproveitar o chuveirinho do dog wash PATRIANI para higienizar as partes íntimas dos pets com produtos adequados e depois utilizar o secador. Periodicidade dos banhosO dog wash dos prédios PATRIANI tem toda a infraestrutura para o banho dos pets. Mas quantas vezes por semana isso deve acontecer? “Depende basicamente do pelo do cachorro”, afirma Davi Brito. Cachorros com pelo longo, que embola com facilidade, devem tomar banho, pelo menos, uma vez por semana. A dica vale para raças como shih-tzu, york, maltês e lhasa.Cães de pelagem primitiva não podem tomar banho toda semana para preservar a camada de gordura de proteção da pele e porque podem desenvolver dermatite. Então devem se banhar a cada 15 dias e, no meio tempo, usar um produto a seco para controlar o cheiro do dia a dia. É o caso do spitz, do husky e do samoieda. Animais com pelo curto demoram muito para desenvolver um odor desagradável, então podem tomar banho a cada 20 dias. Eles têm um óleo de proteção, que provoca uma aparência de brilho. Estão nesta lista o labrador, o SRD de pelo curto, o Jack Russell e o buldogue.2 min
12/09/2024
Dica do EspecialistaEspaço Influencer é para todos!
Na era dos nativos digitais, impedir completamente o acesso de crianças às telas e às tecnologias é praticamente inevitável. Por isso, as famílias têm papel essencial para garantir a segurança e evitar a superexposição. Na PATRIANI, uma das inovações nas áreas comuns dos empreendimentos é o Espaço Influencer, uma área equipada com cromaqui - que é um fundo específico para a gravação de vídeos para redes sociais ou outras plataformas. O uso do espaço pode contribuir para a aprendizagem de técnicas de vídeos por crianças e adultos, seja por lazer ou até para fins profissionais. Mas, em se tratando de um ambiente residencial, como abordar o uso responsável deste espaço por crianças e adolescentes, considerando questões relacionada à cibersegurança? O Blog da PATRIANI conversou com a psicóloga Izabel Cristina Dias, fundadora da Psicokids ABC, para saber qual a melhor forma de acompanhar a relação de crianças e adolescentes com o ambiente digital. Veja as orientações que ela trouxe: 1.Segurança ao criar e compartilhar conteúdo Mantenha as contas das crianças em redes sociais privadas para controlar quem pode ver e interagir com o conteúdo. Verifique e ajuste as configurações de privacidade regularmente para garantir que apenas amigos e familiares possam ver as publicações delas. 2. Informações pessoaisNão compartilhe informações pessoais, como endereço, número de telefone, escola ou outros locais que frequenta. Utilize apelidos ou nomes que não revelem a identidade completa da criança ou adolescente. 3. Localização Ao fazer postagens, desative a geolocalização para evitar compartilhar a localização em tempo real. Se quiser compartilhar, faça isso após deixar o local. 4. Conteúdo sensível Pense duas vezes antes de postar conteúdo que possa ser considerado sensível ou embaraçoso no futuro. 5. Imagens de outras pessoas Peça permissão antes de postar fotos ou vídeos de outras pessoas, especialmente crianças. 6. Limite de compartilhamento Evite postar em excesso. Compartilhe momentos importantes, mas mantenha a maioria das atividades e detalhes do dia a dia privados. Na hora de compartilhar, escolha cuidadosamente, mantendo a privacidade e a dignidade. Quando o assunto é criança, pensar em educação digital é fundamental “Ensinar crianças e adolescentes sobre cibersegurança e os riscos de superexposição é muito importante para que elas façam um bom uso das ferramentas digitais”, recomenda Izabel. “Vale incentivar algumas boas práticas como não aceitar solicitações de amizade de desconhecidos e não compartilhar detalhes pessoais”, orienta. Controles parentais Utilize aplicativos e ferramentas de controle parental para monitorar e limitar o uso de redes sociais por crianças. Ative filtros de conteúdo para bloquear conteúdos inadequados. “Seguindo essas práticas, as crianças podem aproveitar as redes sociais e a criação de vídeos de maneira segura, consciente e divertida, minimizando os riscos de superexposição e protegendo sua privacidade e a de sua família”, finaliza Izabel.2 min
15/08/2024
Dica do EspecialistaRestrição para contratos de alienação fiduciária de bens imóveis impacta o mercado imobiliário
No mercado imobiliário há diversas questões jurídicas que demandam a atenção de uma pessoa interessada em adquirir um imóvel, como por exemplo os tipos de garantias em operações de crédito.Os dois tipos mais utilizados são a hipoteca e a alienação fiduciária, que são formas diferentes de empréstimos, financiamentos e negócios imobiliários.Na hipoteca, o devedor oferece um imóvel como garantia para um empréstimo ou financiamento, que permanece registrado em seu nome e ele mantém a propriedade legal, em caso de inadimplência, o credor pode executar a dívida e o devedor pode perder o imóvel. Já na alienação fiduciária, o devedor transfere a propriedade do imóvel para o credor como garantia do empréstimo ou financiamento, e quando a dívida é quitada, a propriedade volta automaticamente ao devedor.O que mudou na alienação fiduciária?Recentemente, o Conselho Nacional de Justiça (CNJ) decidiu restringir a celebração de contratos de alienação fiduciária de bens imóveis e negócios conexos por meio de instrumento particular, com efeitos de escritura pública, apenas às entidades integrantes do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), às cooperativas de crédito e às administradoras de consórcio de imóveis.No caso de contratos de alienação fiduciária de bens imóveis e negócios conexos fora destas entidades, o documento deve ser formalizado exclusivamente por escritura pública lavrada por Cartório de Notas.Dica do EspecialistaO advogado Miguel Ribeiro, especialista em Direito Imobiliário, afirma que essa decisão impacta o mercado imobiliário.O bacharel afirma que nas incorporações imobiliárias, muitas vezes, a venda dos estoques se dá por meio de financiamento direto com a incorporadora, utilizando instrumentos particulares de compra e venda com alienação fiduciária em garantia. Com a mudança, isso não será mais possível.Na prática, a obrigatoriedade de a instrumentalização por escritura pública vai elevar os custos para o cliente comprador, que passa a ser obrigado a arcar com os custos do Cartório de Notas. No Estado de São Paulo, por exemplo, um imóvel comercializado por R$ 300 mil, cujo financiamento direto pelo vendedor e garantido por alienação fiduciária seja no valor de R$ 240 mil, terá um custo de cerca de R$ 4.500,00, apenas de escritura, sem incluir as despesas de ITBI e Registro. Além disso, a nova regra burocratiza o processo de venda, cujos procedimentos de formalização costumavam ser feitos pela própria incorporadora e loteadora.A decisão também impacta diretamente no tempo e nos custos para estruturar operações de crédito, uma vez que cada Cartório de Notas adota procedimentos e prazos distintos. As Corregedorias-gerais de Justiça dos Estados e do Distrito Federal têm 30 dias para adequar seus normativos à nova regulamentação.“Essa mudança é vista como um retrocesso pelo mercado, por adicionar custos e burocracia às operações que até então podiam ser formalizadas por instrumentos particulares”, reforça o jurista.Comercialização de lotesEm relação à comercialização de lotes, é preciso distinguir entre vendas feitas pelo loteador e vendas feitas por terceiros. Nas vendas realizadas pelo loteador, prevalece às disposições do § 6º do art. 26 da Lei 6.766/79, que prevê que “os compromissos de compra e venda, as cessões e as promessas de cessão valerão como título para o registro da propriedade do lote adquirido, quando acompanhados da respectiva prova de quitação.” Destaca-se que, no caso da venda de loteamento, ela possui tutela pública, que lhe confere juridicidade e autenticidade, uma vez que o instrumento padrão de venda e compra é submetido ao crivo prévio do Oficial de Registro de Imóveis para arquivamento juntamente com os demais documentos obrigatórios para o registro do loteamento, e tem competência para analisar se o instrumento preenche as formalidades da lei.Entretanto, nas vendas realizadas por terceiros (parceiros que receberam lotes em participação do empreendimento, por exemplo), deixa de ser possível a constituição da alienação fiduciária em garantia por instrumento particular, se fazendo obrigatória a formalização por escritura pública, em Cartório de Notas.2 min
31/07/2024
